卖拆迁房没证、绘一半钱现不想卖了、能要回吗？
- 律师解析
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确实如此。
首先我们需要明确，合同乃是由双方在平等协商基础上所达成的共识，具备法律约束力。
从法律角度来看，甲方（亦即房源出卖家）如未能遵照合约约定将房产所有权证书交付给乙方（亦即购房者），则已构成房屋主债权违约行为。
与此同时，定金条款作为租金债权合同的附属协议，其有效性恰恰源于与租金债务债权的关联性，因而随同该等债权契约自动生效并具有拘束力。
倘若主要合同已失去效力，那么附合同自然无法继续发挥效力。
换句话说，此时的定金条款失去了制约力，交易中的买方有权向卖方提出返还定金的要求。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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