法拍房二拍流拍后怎么处理
- 律师解析
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在司法拍卖中，如果房产经过两次挂牌出售仍无法售出，则在接下来的60个自然日内，房主或其委托人有权进一步降低价格进行第二次拍卖。
然而，允许进行二次拍卖的上限为三次。
若在二次拍卖过程中未能激起购买者的兴趣，以至于没有人参与竞争或者竞标者报出的最高价格低于保留价格，法院便有权利依法对该房产实施第三次拍卖活动。
- 法律依据
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《中华人民共和国拍卖法》第五十五条
拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。
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法拍房二拍流拍后怎么处理
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在司法拍卖中，房产若经两次挂牌仍未能售出，房主或其委托人在接下来的60日内可降价进行二次拍卖，但最多仅允许三次。
若二次拍卖无人竞标或最高价低于保留价，法院有权依法进行第三次拍卖。
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若在拍卖中无人出价或出价低于保留价，且申请人或债权人未提出以保留价偿还债务，须在60日内再次拍卖。若第二次拍卖仍不成功，法院可按规定将财产移交给申请人或债权人偿还债务。若他们拒收或因法律原因无法接收，法院需在60日内进行第三次拍卖。若仍不成功且无人接收，法院应在第三次拍卖后第七天发布变卖公告。
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