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房屋写的别人如何过户自己

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据相关规定和程序,承租他人产权并将其过户至自身名下所涉及到的操作流程属于合法范畴,具体表现为已获得该住房的所有权,拥有了住房的房产证契税证以及土地证等重要法律凭证,并且已经清偿完毕所有住房贷款并解除任何可能存在的抵押关系。
在所有相关手续齐备无误的情况下,申请人可随时提出办理住房过户手续以确保财产权益的确立。
法律依据
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记,一般依照下列程序进行:
(一)申请;
(二)受理;
(三)审核;
(四)记载于登记簿;
(五)发证。
房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
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别再做好心人,吧自己房屋暂时过户他人名下
房产登记他人名下风险大,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力,登记的不动产所有权人受到法律保护。以协议方式隐名持有不动产的,房产脱离真房主控制,待发现财产受损时,必须经法律程序确权,而走完法律程序后又面临执行难题。
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征地拆迁
房屋写的别人如何过户自己
要实现将登记在他人名下的房产合法过户,需遵循相关规定和程序。 首先,确保已拥有房产证、契税证和土地证等法律凭证,并清偿所有贷款,解除抵押关系。 手续齐全后,可随时申请过户,确保财产权益。
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房屋可以自己去过户给别人
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