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房产证是夫妻双方名字离婚怎么办

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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熊雪莲律师
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北京法畅律师事务所/主办律师
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律师解析
房产证上明确标注出夫妻双方姓名,那么在离婚事件发生之时,该房屋便视为夫妻间的共同财产,其中,夫妻二人均拥有相等权利进行分割。
所谓“离婚财产分割”即意为夫妻双方在离婚过程中,依据法律规定对共同财产进行划分,将其划分为各自的个人财产
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻共同财产是在婚姻关系持续期间所获得的财产,该法采用列举式与概括式相结合的方式,详细规定了夫妻共同财产的具体内容。
同时,该法还明确指出,夫妻共同财产的分割可采取协议分割或判决分割两种方式。
在离婚案件中,如双方存在合法婚姻财产约定,则应依照约定执行;对于一方的特有财产,则应归属其本人所有。
关于夫妻共有财产的分割问题,通常情况下应遵循平均分配原则,但在特殊情况下,也可不实行平均分配,如出现争议,则需由人民法院依据实际情况作出公正判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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房产证夫妻双方名字离婚怎么办?
离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记。房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产,共同房产的分割方式有以下三种:实物分割,即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下,进行实际分配,双方根据其分割的份额取得应得的财产。
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房产证必须写夫妻双方名字吗
房产证上加名非强制,婚姻期间购房通常视为夫妻共有。若房屋全由一方个人财产购置(首付或贷款皆然),或者父母出资且后续由个人还贷,房产归属可能有别,具体视情况而定。
1w浏览2024-06-15
买房子,一方写夫妻双方的名字,可以写夫妻两人的名字吗
[律师回复] 住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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房产证夫妻双方名字离婚怎么办
首先,从房屋产权的角度来看,不管房产证上面,写的是一个人的名字,还是两个人的名字,这个房子都是属于两个人共同拥有的。所以在这个时候,如果要进行房产的分割,可以按照现在的市场价值,去计算房屋的价值。
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房产证上必须写夫妻双方名字吗
房产证是否登记夫妻双方姓名非强制规定。 若房屋由一方个人财产购买,视为其个人房产。 若以夫妻共有财产购置,则认定为共同财产。 若夫妻已达成一致并协商,按约定安排房产所有权和使用权。
1w浏览2024-04-19
买房子,一方写夫妻双方的名字,可以写夫妻两人的名字吗
[律师回复] 住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,不能作为家庭资产随意安排。扩展资料《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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房产证夫妻双方名字离婚怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产证夫妻双方名字离婚怎么办,如何举证证明转移共同财产的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
夫妻双方怎么在房产证上换名字
夫妇共同财产所有权变更登记程序:全额付款购房产需支付手续费后向房屋交易中心提交变更登记申请;贷款购房产需先办理赠与公证,经银行同意后,双方携带婚书、户口簿、身份证和公证书等文件到交易中心完成缴税和变更登记。登记完成后,不动产登记机构发放权属证书。房地产转让或变更须向房产管理部门申请变更登记,并凭证书向土地管理局申请土地使用权变更登记。经审核后,政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。
1w浏览2024-09-13
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(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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夫妻共同财产所有权变更登记流程如下:-全款买房:需先向房屋交易中心缴纳手续费,然后提交变更登记申请。-贷款买房:需先办理赠与公证,经银行同意后,双方携带相关材料到交易中心完成缴税和变更登记。-房地产转让或变更:需向房产管理部门申请变更登记,经审核后,政府更换或修正土地使用权证书。特殊规定按相关法律执行。
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房产纠纷
房产证必须登记夫妻双方的名字吗
我国法律不强制夫妻双方在房屋所有权证上列名,是否包含双方意愿决定。婚内购置房产通常被视为共有,但若一方全款购买或首付款+自筹还贷,房产归个人所有。同理,父母全资或首付后子女偿贷的房产,归属权明确。
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(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
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(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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房产证如果写的是两个人的名字则属于共同财产,离婚时是需要分割的。1、协议离婚,在离婚协议书中对离婚后房屋归属问题进行约定,在办理完离婚后,一方应配合办理房屋过户手续。2、起诉离婚,优先按照双方关于财产分割的约定做出处理,若没有约定则会先让双方协商,协商不成的会视财产的具体情况将房屋判归一方所有。关于房产证夫妻双方名字离婚怎么办,我们将通过下文为你做详细解答。
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