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房屋买卖合同妻子代丈夫签字有效吗
- 律师解析
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一般而言，妻子代替丈夫签署售房协议的行为被视为无效。
然而，若妻子与丈夫事先就代理权限达成明确的约定，或者在丈夫随后对妻子的处分行为予以认可的情况下，应当视作妻子的代表行为具有法律效力，换言之，所签订的售房协议同样具备法律约束力。
此外，即便未经丈夫的许可，只要该处房产已成功完成所有权转移登记手续，那么妻子均无权请求善意购买人将房产返还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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