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北京海淀最新房屋过户子女费用是多少
- 律师解析
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关于费用问题，须依据房屋转让途径予以明确。
若采用买卖方式进行过户，则父母作为卖方，子女作为买方，具体的费用如下所述：
我们需要依据评估房价、是否为首次购房以及该房产是否为唯一住房等因素，按照相应标准进行支付：
1、测量绘图费用为每平方米1.36元，由买方负责；
2、评估费用为总价的0.5%（评估价值，允许有一定幅度的波动），同样由买方承担；
3、契税方面，评估价值在初次购买时低于90平方米的，税率为1%；在90至140平方米之间的，税率为1.5%；而高于140平方米或者是非首次购买的，税率则为3%，这部分费用由买方承担；
4、所得税按总价的1%计算，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年且为唯一住房，则可以享受减免政策；
5、交易费用为每平方米6元，由买卖双方共同承担；
6、工本费为80元，由买方承担（其中包括工本印花税5元）；
7、营业税税率为5.6%，由卖方承担，但如果该房产已经持有满五年并且属于普通住房，则可以享受减免政策。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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