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离婚后公积金贷款算首套吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在夫妻解除婚姻关系并在私人财产分割中未涉及房产的情况下,依法购得房屋通常可以被视为首次购房计划。
现行的房地产法规遵循家庭为基本单位的原则,即判断是否属二次购房的依据在于该家庭拥有多少房产。
因此,如今您已经结束婚姻关系且没有任何房产,那么在此基础之上购置房产则会被视为初级购房阶段。
法律依据
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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