农村集体经营性建设用地怎么申请
- 律师解析
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1.申请人需向所处的村委员会提交建设房屋所需之土地申请；
2.在此之后，村委员会将仔细审查村民关于建设房屋使用土地的资格以及相关申请条件；
3.在审查通过之后，将经过批准的申请文件和审查结果在村委员会所在地以及申请人所在的村民小组内公开展示，以便征求公众意见和建议；
4.经过乡（镇）方面的进一步核实与验证；
5.
最后，将申请材料报送至县级人民政府进行正式审批；
6.依次执行批准使用宅基地、发放宅基地使用权证书等后续程序；
7.对于各个环节所产生的实际情况及变动，必须进行现场勘察并如实记录；
8.待所有环节全部完成并确认无误后，方可正式授予申请人住宅用地使用权证书。
- 法律依据
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《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。
具体办法由国务院制定。
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