农村无证房屋如何确权
- 律师解析
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无房产证的农村住房是难以进行权利确认的。
依照现行法例规定，房子的所有权的获得皆需通过房地产业管理局的登载、审核，并由其授予《不动产所有权证》方能实现，唯有如此，房屋的主人才能在法律层面上获取对于该房子的切实占有权、使用权及支配权。
而不动产物权的创设、变动、转移以及消亡等行为，须依律经过登記，方具效力；若未依规办理登记手续，则不生效力，除非相关法律另有明确规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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农村无证房屋如何确权
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农村无证房屋权属难以界定。
按照法律规定，房屋所有权需经房地产管理局登记审核并颁发《不动产所有权证》才能确认。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才具法律效力。
未登记则无法律效力，除非法律另有规定。
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对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。
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