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购房交了定金可以退回来吗
- 律师解析
- 购房定金在某些特定情况下是可能被收回的。一旦买卖双方按照约定完成了各自的义务，定金应该用于冲减总价或者退还给买方；如果由于自然因素或者特殊原因导致无法签订正式的交易合同，那么对于协议和补充协议中未能达成共识且无法签订协议的部分，这并非任何一方的过失，此时定金则可予以退还；而如果只是因为卖方单方面的毁约行为导致交易无法持续进行，那么所交的定金同样可以全数追回甚至翻倍。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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