一房二卖能申请仲裁吗
- 律师解析
- 面临“一房二卖”的纠纷问题时，遭受侵害的当事人能够借助“协商解决”、“仲裁处理”以及“起诉审判”等多种途径来维护自身合法权益。当遭遇“一房二卖”现象时，作为购买房屋的买家，他们有权利要求解除所签订的购房合同，同时有权索回已经支付给卖家的购房款项及其相应的利息，还可以提出索赔要求以获取因“一房二卖”带来的经济损失赔偿。在具体赔偿数额上，买家有权请求卖家负担不超过其已支付购房款项总和的一倍的赔偿金。若卖家并非从事房地产开发业务的公司或个人，在此特定情况下，他们将无法主张获得惩罚性的赔偿责任，仅能主张收回所支付的购房款项及其利息，并给予相应的经济损失赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
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1.请求卖方依约及时交付房屋，卖方与其他人的交易不影响履行现有合同。
2.发现合同存撤销或无效情形，当事人一年内有权诉诸法院或仲裁请求撤销、宣告无效。
3.若合同被撤销或无效，买方可要求卖方返还已付房款及利息，赔偿实际损失。存在欺瞒、欺诈行为时，买方有权主张卖方支付已付房款两倍的赔偿。
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