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浦东购房定金能不能退

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
原则上,购房定金并非可退还之款项,然而,在符合下列情形时仍有退还机会:首先,倘若双方按照约定各尽其职,那么定金应当作为价款进行结算或者予以返还;其次,由于某些不可抗力因素导致双方无法签署正式合同,亦或是对于协议书以及补充协议的具体条款存在分歧以至于无法达成有效协议的,若无法对这一切结果做出合理判断并无法将责任归咎于任何一方的话,则相应的定金是可以考虑进行返还的;最后,销售方单方面违约造成交易无法继续进行的前提下,定金也可以考虑予以双倍返还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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浦东购房定金能退吗
购房定金原则上是可以退还的,然而消费者欲依法索回购房定金需满足特定的法定条件。若因消费者自身的原因导致未能成功签署预售协议,那么他们将无法要求退还所缴纳之定金款。对于房地产开发企业而言,如果其为了获取更大的经济收益而选择与其他方签署预售协议。
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浦东购房定金能不能退
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浦东购房定金能不能退
押金通常不可退还,但在以下情况下可退还:1.按合约条款,双方完全履约后,押金可折算为商品价格或返还;2.因特殊情况或协商未果导致未能签约,押金可酌情退还;3.卖方违约导致相对方无法履行合约,押金可双倍退还。
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浦东购房定金能退吗
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浦东购房定金不能退吗
根据现行法律规定,通常而言,支付的定金在大多数情况下是不可退还的,但若能满足以下相关条件,仍有可能实现定金的退款:首先,若双方严格依照约定履行各自义务,那么此时,所付定金应当充抵相应的交易款项或是予以全额返还。
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房产纠纷
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浦东购房定金能不能退回
10w+浏览2024-07-28
浦东购房的定金能退吗
购房定金在特定条件下可退还。若卖方原因导致购房合约无法签订,买方有权要求退款;若因非买卖双方原因造成合同无法缔结,也应退还定金。注意退款条件,维护自身权益。
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房产纠纷
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浦东购房定金不能退吗
10w+浏览2024-07-26
浦东不想购房能退定金吗
在购买房产时支付了定金之后,如若出现中途反悔的情况,定金通常并不会得到返还。这是因为买卖协议具有合法性及有效性,无法轻易予以终止或解除。不过,倘若经过双方协调谈判,对方同意解除合同,此时购房者亦需承担相应的违约责任,对所造成的损失进行赔偿,而定金无疑将无法得到退还。
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房产纠纷
浦东购房定金能不能退回
对于购房所支付的定金而言,其原则上有可能被收回。在以下两种情况下,定金将可归还至当事人手中或用于抵扣相应的价款:首先,若债务人为履行其债务,则定金应当被退还;其次,若收取定金的一方未能按照约定履行义务,致使买卖合同无法达到预期效果,那么该方需要向支付定金的一方双倍返还定金。
1w浏览2024-05-31
浦东购房的定金能退吗
10w+浏览2024-07-27
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