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草签房屋预售合同有效吗
- 律师解析
- 购房草签合同具有法律约束力。在合法、自愿且无违法情节的情况下，草签合同通常被视为有效，双方应当信守承诺并依约履行各自义务。尤其在房地产交易领域，开发商有可能会在正式签订购房合同时优先采用草签方式与购房者达成共识。
- 法律依据
- 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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房屋预售草拟合同有效没商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
合同效力
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商品房预售合同是草签吗草签合同与正式合同内容、法律效力、签署时机和后续处理流程不同。草签简洁，正式合同全面，但草签同样具法律效力。草签通常在正式网签前完成，不需备案。法律未强制要求草签。
房产纠纷
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预售房草签合同怎么办草拟的合约虽未正式签署，但具有法定效力，前提是满足完全民事行为能力、真实意思表示且无欺诈胁迫等条件，且内容合法，不侵犯公共利益。订立合同时，需确认对方身份和资格，采用书面形式，包括书面确认书和盖章签名。合同应注明当事人信息、标的物、数量、质量、价格、履行详情、违约责任及争议解决方式等八项基本条款。确保所有细节清晰明了，以保障合同有效性。
合同订立
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草签房屋预售合同有效吗
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房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
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合同事务草签房屋预售合同有效吗
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1w浏览2024-04-22
草签房屋预售合同有效吗
10w+浏览2024-07-26
没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗
没有取得房屋预售许可证的情况下，签的房屋买卖合同是无效的，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房屋预售许可证之前是不得卖房子的，不过，如果开发商在买家起诉之前，能办下来商品房预售许可证，也可以认定成合同有效。
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房产纠纷房屋预售合同是草签吗
草签合同是正式合同前的简化版，包含基本条款，具有法律效力但执行细节需依约而定。它常在未获预售许可时用于购房前，不等同于备案的正式合同，购房者应审慎核查开发商资质。
1w浏览2024-06-03
草签房屋预售合同合法吗
10w+浏览2024-07-26
没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷草签房屋预售合同合法吗
草签合约亦被称之为预订合同，尽管预订合同并非正式的法律文件，但它同样具备一定的法律约束力。同时，预订合同是合法正式合同得以启动的前置步骤，因此在此告诫广大公众切勿随意签署此类合同，在签订预订合同时务必保持高度审慎态度。
1w浏览2024-04-29
草签房屋预售合同怎么办
10w+浏览2024-07-27
没有预售许可证签订的房屋买卖合同是否有效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与没有预售许可证签订的房屋买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷草签房屋预售合同怎么办
退房前需审视其原因是否正当。草签合同若双方签字且内容合法，则具备法律效力。在协商中，应核查合同是否明确退房条款。若合同有规定，则按约执行；若无明确条款，可提出解除合同，但需承担相应违约责任。退房决策需谨慎，确保合法合规。
1w浏览2024-05-15
预售协议草签合同有效吗
10w+浏览2024-09-21
未取得商品房预售许可证明的开发商签订的房屋买卖协议有效吗？
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(简称《商品房买卖司法解释》)第二条：与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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房产纠纷房屋预售草拟合同有效没
商品房预售合同有效性分两种情况：一是开发商未取得预售许可即签合同，属无效行为；二是依法取得许可后签订的合同具有法律效力，前提是开发商在法律程序前获得了商品房预售许可证明。
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新房预售合同草签有效吗
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