遇到租房纠纷咋办理房产证
- 律师解析
- 解决房屋所有权证书争议问题的途径首先应该建立在双方均恪守平等互利原则的基础上，由当事人之间以自愿为前提对争议事项展开私下和解磋商。若无法通过和解方式化解矛盾，当事人可考虑寻求第三方协助参与协调处理，共同寻求解决之道。如经调解仍旧未能达成一致意见，此时便可依照双方法律规定将该争议提交双方事先约定并经法律认可的专门仲裁机构进行仲裁裁决。然而，若仲裁机制尚未能成功妥善地解决房产证争议问题，则当事人据此有权依照法定程序向有管辖权的人民法院提出正式的司法诉讼请求，请求判明是非曲直、维护自身合法权益。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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承租人租房会遇到哪些纠纷
1、损害赔偿纠纷。2、租金支付纠纷。3、其他方面的纠纷。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
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解决房屋所有权证书争议，应首先通过自愿和解磋商。若和解无果，可寻求第三方协调。调解不成，可提交约定并经法律认可的仲裁机构仲裁。仲裁未能解决争议，当事人有权向有管辖权的人民法院提出司法诉讼，维护自身权益。
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房地产纠纷可通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决。调解由第三方协助，促进双方达成协议；仲裁由仲裁机构根据事实裁决；若前两者无效，当事人可向法院提起诉讼。
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1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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