律图审稿专业委员会3轮严审

新买房备案后可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2.9k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房管局完成备案之后,但购房者尚未取得房产证之前,此时是具有退还该房屋的权利的。通常情况下,成交双方需要达成解除原先购房合同的协议,或者在规定时期内,由买方或其他有权机构向法院提出撤销购房合同之请求,最终法院认定其效力无效的话,均可以实现退还房屋的诉求。在此过程中,只要购买方与开发商之间能够就具体事项进行充分且顺畅的沟通与协商,同时带上必要的身份证明文件(如居民身份证)、已签订的房屋销售合同以及开发商出具的相关证明材料,共同前往房管部门进行相应的申请及办理手续,即可顺利地完成退房事宜。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江177****5957用户3分钟前已获取解答
泰州135****6419用户3分钟前已获取解答
连云港188****1528用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125339人选择咨询律师
3756位律师在线平均3分钟响应99%好评
新买房备案后可以退房吗
一键咨询
  • 145****8772用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****1145用户1分钟前提交了咨询
    154****1672用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    136****5025用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****8678用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****3105用户4分钟前提交了咨询
    136****8788用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****6077用户1分钟前提交了咨询
    137****3711用户4分钟前提交了咨询
    141****4173用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****2856用户1分钟前提交了咨询
    166****0358用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****2252用户3分钟前提交了咨询
    147****5051用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****1367用户3分钟前提交了咨询
    178****2874用户1分钟前提交了咨询
    150****1276用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****5280用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    176****7606用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    172****1637用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    146****6438用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****5743用户3分钟前提交了咨询
    152****1374用户2分钟前提交了咨询
    154****4356用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****5215用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****6381用户1分钟前提交了咨询
    177****6185用户3分钟前提交了咨询
    133****2353用户3分钟前提交了咨询
    141****2612用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****3837用户3分钟前提交了咨询
    164****7646用户4分钟前提交了咨询
    137****7583用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****0731用户1分钟前提交了咨询
    151****0733用户3分钟前提交了咨询
    144****6782用户3分钟前提交了咨询
    142****6614用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****0145用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****4435用户2分钟前提交了咨询
    135****2257用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    164****1070用户3分钟前提交了咨询
    154****0411用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    161****5064用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****8725用户3分钟前提交了咨询
    178****5171用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****7101用户1分钟前提交了咨询
    138****3801用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****0881用户4分钟前提交了咨询
    142****3147用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****1873用户4分钟前提交了咨询
    151****4135用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
宿迁135****3019用户2分钟前已获取解答
镇江181****8572用户2分钟前已获取解答
连云港181****6621用户3分钟前已获取解答
新买房备案后可以退房吗
购房者在房管局备案但未取得房产证前可退还房屋。需双方解除购房合同或向法院申请撤销,经法院认定无效后方可退房。双方需充分沟通协商,携带身份证明、购房合同等材料共同前往房管部门办理退房手续。
10w+浏览
房产纠纷
新买房备案后可以退房吗
购房者在房管局备案但未取得房产证前可退还房屋。需双方解除购房合同或向法院申请撤销,经法院认定无效后方可退房。双方需充分沟通协商,携带身份证明、购房合同等材料共同前往房管部门办理退房手续。
1w浏览2024-04-22
买房备案能退房吗
房屋若已完成房产管理局的备案程序,便无法进行购房退换。然而在一些特例情况下,却是可行的。但是,整个过程手续相当繁复。首先,房主需先与房地产开发商取得一致商议,让开发商同意交换房产,这往往是比较困难的,因为一般的开发商通常更看重销售利润而非房价差距。
10w+浏览
房产纠纷
买房备案后退房吗
在原则上,在房屋已于相关部门完成备案的情况下,通常无法进行退换处理。然而如果出现特殊情况,仍具有可行性。然而此过程相对而言较为繁琐。首先,需在房地产开发企业方面达成共识,即企业方愿意提供替换服务。
1w浏览2024-09-12
买房备案后退房吗
原则上来讲,当房屋在房地产管理局完成备案之后,便无法进行退换。然而,在特定情形下,这种做法具有可能性,但是,其手续非常繁琐。首先,您需要在开发商处与其达成共识,开发商需给予认同并表示愿意提供更换服务,但通常而言,开发商更注重更换后的房屋所能带来的收益。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退
尊敬的购房者,购房退房指导程序如下:1.您向开发商递交退房申请。2.收到申请后15个工作日内,我们全力协助您完成手续。您提交退房需求起15个自然日内,承诺全额退还已付购房款项,协助与贷款金融机构解约或终止合同。3.接正式退房通知后,我们尽快归还全部应付款至指定账户,。
1w浏览2024-04-08
买房不备案如何退房
全款购房后,若遇房屋主体结构质量问题、严重影响居住或开发商违规出售、抵押等情形,购房者有权提出退房并全额退款,不承担违约责任。然而,仅因后悔而退房通常难以实现,无故退房将视为违约,需承担法律后果和经济赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案退房怎么退房
退房程序如下:购房者提交正式退房申请,贵公司15个自然日内处理手续并返还已收购房款项。购房者退房请求满15个工作日后,贵公司负责贷款银行解约或终止合同手续,保障购房者权益。收到书面退房请求当日,贵公司立即返还所有已收购房款项及公积金管理机构或贷款银行还款手续。
1w浏览2024-04-08
买房未备案能退房吗
您完全有权选择退还房产。首先,购房者可积极与地产开发商达成共识并达成协定进行注销;其次,也可在预先商议好的条款或合法制定的取消条件产生以后,向房地产开发商提交退房申请,当收到该申请之时便可正式解除购销房屋协议以实现退房。
10w+浏览
房产纠纷
买房未备案能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
1w浏览2024-04-15
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****5118用户3分钟前已提交咨询
南通135****1018用户2分钟前已获取解答
连云港135****1252用户4分钟前已提交咨询
泰州178****3965用户2分钟前已获取解答
扬州156****2247用户1分钟前已提交咨询
苏州181****3443用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换