购房时交了定金怎样能退回来
- 律师解析
- 在购买房产时，缴纳了定金并严格按照约定履行义务方可将定金退还。若付款方严格按照约定行事，定金应当作为总价款的一部分进行抵扣或者全额退还；如履约过程中出现无法预知且非双方责任造成的障碍，定金亦可予以退还；倘若收款方单方面违反合同致使履约陷入困境，那么定金便有资格得到双倍的赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房时交的定金如何退回来对于在购房过程中支付的定金如何进行退还处理，主要有以下几种情况：（1）如双方经友好协商达成一致意见，均同意解除相关合同并要求退还房屋款项；（2）若双方在协商过程中未能达成共识，并且退还房屋及款项的请求被视为导致无法实际履行合同约定之根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还所缴纳定金的权利。
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