新房什么样质量问题可以换房
- 律师解析
- 在接受物业管理服务之时，倘若发现所接收的房屋状况并不符合先前签订的相关合同中的约定内容，或者存在严重质量问题，那么您有权选择更换房屋。例如下面几种情况：首先，如果房屋的开发者未经授权或未按照相关规定擅自修改了规划设计方案；其次，如果房屋的实际面积与合同中约定的相比，数值上差额超过了3%，亦或是房屋的主体结构有严重安全隐患，这些情况都可以成为换房理由。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，能够变更合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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新房出现质量问题能换房吗商品房销售纠纷，当事人可和解或调解解决。若不成，可依据仲裁协议申请仲裁，或诉诸法院。对法律效力的判决、仲裁裁决和调解文书，当事人应履行，否则对方可申请强制执行。保障权益，维护秩序。
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