延期交房违约金能否要回
- 律师解析
- 根据合同约定，逾期未交付的罚金应按比例缴纳，通常情况下为20%，但上限不高于30%。鉴于大多数建筑工程存在着许多不可避免的要素，例如地震、洪涝或火灾等严重自然灾害的发生，在这种情况下，尽管开发商面临了诸多困难，他们仍然有责任和义务确保房屋准时交付给业主。如果开发商未能在规定期限60日内完成房屋交割，那么他们将需要每日支付已交付房价的万分之三作为罚金；而如果逾期超过60日，则每日需支付已交付房价的万分之五。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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