开发商经常延期交房怎么办
- 律师解析
- 若开发商未能按期交付房产，这便构成了违约；根据法律规定，您有权主张其承担相应的违约责任。如果经过合理期限的催告后，开发商仍无法在三个月内交付房产且未能提供任何合法合理解释的情况下，买方当事人可以依法行使解除购房合同的权利，并将由此产生的所有经济损失均由开发商承担。然而，倘若经过催告后，开发商能够在三个月内完成房产交付工作，那么买方当事人则无权解除购房合同，但可依据合同约定向开发商提出赔偿请求，要求其对延误交付所造成的时间损失进行合理补偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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