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一房二卖是否涉嫌诈骗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
一房二卖行为在某些情况下可被认定为诈骗犯罪,对卖方来说,在订立和执行合同的系列环节中,故意捏造事实且故意掩盖真相,从而以非法占有为目的,通过一房二卖的方式诱使对方交付财产的,这属于典型的合同诈骗行为,需要承担相应的民事赔偿责任;如果诈骗金额巨大,情节特别恶劣的,甚至可能符合合同诈骗罪构成要件,将面临刑事追责的风险。
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖是否涉嫌诈骗
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一房二卖涉嫌诈骗吗
房产纠纷解决应尝试和解、协商,借助第三方调解,秉持平等公正原则。若私下解决无效,可根据合同约定或法律规定申请仲裁。仲裁无效或无仲裁条款时,可向法院提起诉讼,借助司法途径寻求最终解决。
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房产纠纷
一房二卖涉嫌诈骗吗
“一房二卖”指房主违规将同一房产出售给两位买家以谋利,虽已收取两方部分或全部房款,但无法同时满足双方购房需求。界定是否为合同欺诈,需考察行为人是否运用欺骗手段使对方产生误解,基于此误解处分财产,导致财产转移至行为人或第三方,致受害者财产损失。
1w浏览2024-04-15
一房二卖是否涉嫌诈骗
10w+浏览2024-07-26
一房二卖是否涉嫌诈骗
一房二卖在特定情况下构成诈骗犯罪,卖方故意捏造事实、掩盖真相,以非法占有为目的诱使对方交付财产,需承担民事赔偿责任。若诈骗金额巨大、情节恶劣,可能构成合同诈骗罪,面临刑事追责风险。
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房产纠纷
一房二卖是否涉嫌诈骗
一房二卖在特定情况下构成诈骗犯罪,卖方故意捏造事实、掩盖真相,以非法占有为目的诱使对方交付财产,需承担民事赔偿责任。若诈骗金额巨大、情节恶劣,可能构成合同诈骗罪,面临刑事追责风险。
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一房二卖是否涉嫌诈骗罪
10w+浏览2024-08-27
一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪
1. 一般的原则是,订金可以自由撤销,而定金则无法进行撤销; 2. 然而,在特殊情况下,定金也是可以得到部分或全部返还的: (1) 若向对方支付定金后却未履行相关的合同义务; (2) 在没有权利要求返还定金的情况下
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房产纠纷
一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪
一房多售的现象无疑构成了诈骗犯罪。此种情形下,房主向多个买家同时承诺出售同一套房地产,其所涉及的不仅仅是普通的合同违约问题,更具备与刑法定义的合同诈骗罪极其相似的特性。具体来说,合同诈骗罪是指行为人怀揣恶意,设定合同的目的在于非法侵占他人财产。
1w浏览2024-04-17
一房二卖是否涉嫌诈骗犯罪
10w+浏览2024-07-26
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
看情况:一、如果卖房方以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,一房二卖的,则卖房方的行为构成诈骗;二、不符合上述情况的,卖房方的行为不构成诈骗。
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房产纠纷
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
小产权房一房二卖行为涉嫌欺诈,若犯罪者以非法占有为目的且金额达一定标准,将受法律制裁。此类行为定性为诈骗罪,刑期三年以下,并需缴纳罚金。法律将保护购房者权益,打击非法行为。
1w浏览2024-04-17
一房二卖是否诈骗
10w+浏览2024-07-26
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗
在小产权房领域内,若存在一房数买或一房再次出售的情况,那么其性质或被视为诈骗行为。在此类案件中,倘若行为人怀着非法占有的意图,通过欺骗手法来骗取公私财产,且所涉金额达到一定规模,则将面临三年以下有期徒刑、拘役甚至是管制等刑事责任,同时还须接受罚金处罚。
1w浏览2024-04-15
小产权房一房二卖是否涉嫌诈骗
10w+浏览2023-09-16
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