郑州买房想退房怎么退钱
- 律师解析
- 若购房者向甲方提交退房申请，应遵循以下具体流程：首先，甲方收到购房者的退房申请后，应于十五个自然日内在相关部门完成所有相应手续；其次，自购房者宣布退房之日起十五个自然日内，甲方有责任全额退还购房者已支付的所有房款，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止所有相关合同手续；最后，甲方在收到购房者的退房申请后，应立即将所有购房款项归还给购房者，同时，甲方还需负责完成公积金管理机构或贷款银行的所有还款手续。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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郑州买房后悔想退房怎么退处理未执行合同需遵循原则：先签约者优先，先取得标的物所有权者物权至上，未获所有权者遵循先占有原则，已履行者坚守先履行原则。违约方应继续履行、补救并赔偿损失。
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郑州买房想退房怎么退钱购房者如需退房，须按流程进行：甲方收到申请后，十五日内办妥相关手续，并退还购房者全部已付款项，协助办理贷款等合同解除手续。如甲方拖延，购房者有权要求赔偿。此流程确保双方权益，简化退房流程。
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