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开发商违约退房经济补偿金有多少
- 律师解析
- 在房屋买卖交易中，若开发商构成了根本性的违约行为，买方有权选择解除购房协议并要求退还已支付款项。此外，买方还可依据与开发商签订的购房合同条款进行索赔，或者向开发商提出以合同约定价款或实际标的金额20%作为赔偿标准。然而，在特殊情况下，如违约给买方带来重大损害，其所享有的违约赔偿金可以适度上调，但最高不得超过实际损失的30%。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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开发商违约退房经济补偿金有多少
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开发商违约退房经济补偿金有多少
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