购房合同定金咋退
- 律师解析
- 在房屋交易中，若业已缴纳订金并严格按照约定执行相关事宜，则订金方可予以退还。然而，如支付订金之一方便未能按照约定执行，那么此笔订金额将被视为支付房价的一部分或者全额退还。当履约无法进行而非由任何一方单独承担责任时，订金亦可予以退还。然而，如果是由于接受订金的一方单方面违约导致履约无法进行，那么该方需向对方返还双倍的订金额。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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