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楼房延期交房如何赔偿房东

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若交房日期延后且超过原定日期,则应依据购房合同中所载明的规定进行补偿,其比例范围通常在房款万分之一至万分之五之间;或是以天数作为基准,以已付房款的利息从合同约定的交房日期起至实际交付之日为止进行计算并支付给业主。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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楼房延期交房如何赔偿房东
若交房日期延后且超过原定日期,则应依据购房合同中所载明的规定进行补偿,其比例范围通常在房款万分之一至万分之五之间;或是以天数作为基准,以已付房款的利息从合同约定的交房日期起至实际交付之日为止进行计算并支付给业主。
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楼房延期交房如何赔偿房东
10w+浏览2024-07-26
楼房延期交房如何起诉房东
关于房屋逾期交付案件的起诉程序如下:首先,需提交详尽且完备的起诉状;其次,原告作为提出诉讼请求的主体,需按照法律规定,提供与其诉求相关的所有资料及明确的证据;再者,立案部门将对上述送达的材料进行审查并决定是否予以立案;紧接着,自收到受理通知书之日起,当事人有义务在七日内预先缴纳案件受理费及其他诉讼所需的各项费用;最后,在完成立案手续之后,案件将由法院根据具体情况安排开庭审理日期。
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房产纠纷
东莞楼市延期交房有赔偿吗
10w+浏览2024-07-27
楼房延期交房如何赔
关于延期交房的补偿事宜,其具体的赔偿方案需依据实际情况来做决断:(1)若开发商无法按期向购房者交付房屋,则应依照合同约定支付相应的违约金作为赔偿;(2)若双方在签订合同时并未对延期交付使用房屋期间的赔偿方式做出明确约定,那么可参照同地段同期同类房屋的租金标准予以赔偿。
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尾楼延期不交房
10w+浏览2024-11-23
写字楼房东延期交房怎么办
在延期交付房屋这一问题上,我们建议您采取以下两种途径进行有效处理:第一种是通过双方协商以达成解决方案;另一种方法则是直接向法院提出诉讼请求,附上购房合同和发票等证据维权。
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房产纠纷
合同法延期收楼
10w+浏览2024-11-09
楼盘延期交房怎么赔偿?
延期交房赔偿标准是,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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楼房延期违约金
10w+浏览2024-10-19
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