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精装房屋装修质量问题诉讼要求是什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
若您在住宅装修过程中遭遇工程品质问题,可考虑通过司法诉讼维护自身合法权益。只要您在提起诉讼时具备明确的被告对象以及具体的诉讼请求、事实陈述和法律依据,便可向相应的管辖法院提交诉讼申请。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,任何诉讼都必须满足以下四个基本条件:首先,原告需为与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他社会团体;其次,被告身份应明确无误;再次,诉讼请求须具体且有充分的事实支持和法律依据;最后,该案件应属人民法院受理民事诉讼的范畴并受案法院的管辖权范围内。以上法律条款援引自《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人及其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据:《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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精装房屋装修质量问题诉讼要求是什么
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新房精装修质量问题怎么维权
购房者与开发商沟通无果后,可向相关协会或媒体反映问题。若争议严重,可考虑仲裁或诉讼,并收集相关证据如合同、收据、照片等。购房时应明确约定装修标准,避免模糊词语,保存样板间资料。发现不符,勿签入住确认书。如有疑问,可咨询我司。
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损害赔偿
精装房质量问题可以退装修费吗
精装房装修未达标,业主有权索赔。首先,应友好协商,要求开发商整改并赔偿延期损失。若问题如墙面空鼓等严重且无法修复至约定标准,业主有权解除合同,并要求开发商承担经济赔偿责任。确保权益得到保障,合理维权是关键。
1w浏览2024-05-24
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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精装房装修质量问题质保多久
10w+浏览2024-08-31
新房精装修有质量问题怎么办
若住宅装修中出现了质量问题,业主可与施工方进行友好协商解决,协商不成可依法申请仲裁或起诉。《住宅室内装饰装修管理办法》规定,纠纷首选协商或调解,不成则可走法律途径。
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房产纠纷
房屋精装质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题,购房者可根据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法使用,或在接收时经检验不符合规定,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-04-02
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
3.7w浏览
精装房屋装修质量问题诉讼要求是什么
10w+浏览2024-07-26
精装修房屋出现质量问题怎么办
购买的精装修房存在质量问题,可要求开发商修理或赔偿,如协商无果可退房。精装修房即成品房,开发商已全面装修,业主仅需添置家具即可入住。如问题无法解决,可寻求法律支持提起诉讼。
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房产纠纷
房屋精装质量问题找谁维修
遇到房屋质量问题,购房者可根据购房合同要求开发商修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法使用,或在接收时经检验不符合规定,购房者有权选择退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受损害。
1w浏览2024-04-03
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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精装修质量问题起诉状
10w+浏览2024-11-29
新房精装修出现质量问题怎么办
购买精装房遇质量问题,可向开发商维权,要求维修裂缝并赔偿。若开发商未履行义务,可申请退房。协商无果时,建议寻求法律援助并起诉法院维护权益。精装房为全面装修房产,业主可轻松入住。
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房产纠纷
精装修质量问题可以退房吗
视情况而定。当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房。经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。
1w浏览2024-10-03
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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精装房装修质量问题如何维权
10w+浏览2024-09-15
新房精装修出现质量问题怎么起诉
已交付住宅质量瑕疵,若涉及主体结构问题,买主有权申请重检。若结构缺陷确凿,可依法解除购房合同,索回全款及损失(如装修费、租金)。非结构质量问题,依据法规与合同保修期约定,要求开发商在约定期内维修。若开发商未按时履行保修责任,购房者有权索赔因延误维修产生的经济损失。
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房产纠纷
精装修质量问题能够退房吗
视情况而定。当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,能够根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。如果面积误差超过3%,购房者能够选择退房,也能够选择不退房。经有关部门批准以后,商品房的面积能够变更,但要在10日内通知购房者。
1w浏览2024-10-07
装修质量问题诉讼时效
[律师回复] 您好,关于装修质量问题诉讼时效这个问题,我的解答如下, 工程质量案件涉及诉讼时效应注意的操作问题主要有:
1、工程质量缺陷不适用“出售质量不合格的商品未声明的”一年的短期时效,而适用一般诉讼时效三年。
2、施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议,其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或者阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的,自鉴定单位出具鉴定意见后二年。
3、工程交付使用后,发包人主张承包人的工程保修责任,诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后3年;工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后3年;工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任,诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:农村的砖木结构为不少于设计年限30年后3年;城市的砖和混凝土结构为不少于设计年限50年后3年;城市的钢筋混凝土结构为不少于设计年限70年后3年;城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后3年。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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精装房装修质量问题如何索赔
8.5w浏览2024-08-23
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