开发商没按时交违约金要给多少
- 律师解析
- 通常情况下，房地产开发商对于延期交付房屋所导致的违约金，会按照每日2%至5%的比例进行计算，这在法律层面并未作出强制性规定，而是属于业界普遍采用的惯例；其次，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，给另一方带来的损失，其损失赔偿金额应等同于因违约行为所引发的实际损失，其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的经济利益，但是，该赔偿金额不应超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违反合同而可能产生的损失。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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