购房交了定金能转给别人吗
- 律师解析
- 在房屋交易过程中，定金合同是具有法律效力的文件之一，其中包含了购房者与开发商之间的诸多权利和义务。然而，值得指出的是，房屋定金合同并不是不可转让的。实际上，根据相关规定，购房者既可以对其所持有的全部债权进行转让，也能够仅转让部分债权予第三方。为确保办理手续时的顺畅，购房者需要在与开发商就转让事宜达成一致意见之后，双方共同解除原有的房屋定金合同，然后由开发商依照约定与受让人重新签署新的房屋定金合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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关于提起诉讼程序的详尽过程如下：1. 启动诉讼之前必须符合法定的立案标准。在正式提出诉讼请求前，原告务必确保已做好充分准备，包括递交诉状以及根据对方当事人人数提供与之相应份数的诉状副本；2. 拟提起诉讼时，还需向法院提交各类相关的证据资料加以佐证。
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