开发商违约退房后还贷款不履行怎么办
- 律师解析
- 若未能与开发商达成共识，建议考虑提出诉讼。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，若一方当事人未遵守合同规定或履行不当，应负有继续履行、采取纠正措施或赔偿损失等的法律责任。此外，第五百七十八条规定，当某人表明不会遵守合同、或其行为表现出此类意图时，另一方有权在合同到期之前就此要求承担违约责任。第五百七十九条规定，若一方并未如约支付价款、报酬、租金、利息，或未履行其他金钱债务，则另一方可向其索要。最后，根据第五百八十四条规定，如果一方未履行合同义务或履行不当，导致另一方遭受损失，那么损失赔偿金额应相当于违约所造成的实际损失，且该损失应包括合同履行完毕后可预期的利益；然而，赔偿金额不应超过违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的违约可能带来的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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