什么情况下才算延期交房
- 律师解析
- 若出售房产之一方超出了合同中约定的日期范围内未能交付房屋，则可视作该行为为延期交付。对于此类延期交付的情况，购房者有权向开发企业发送书面催告函，并与其共同商定合同最终的履行期限。如催告函在三个月以上仍未得到回复或解决，购房者便可依法行使解除权，同时要求出售房产之一方承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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