莱阳退还购房交的定金怎么退
- 律师解析
- 关于房屋购买定金退还的问题，其主要流程是这样的：假如事先已支付定金的一方依法履行了他们应尽的职责和义务，那么他们有权要求退还这笔定金或者将之用于支付剩余的房款；又或者如果约定收取定金的一方违反了有关协议，那么他们就不得不全额退还交付定金方所支付的款项，同时还需支付额外的两倍金额作为补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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莱阳退还购房交的定金怎么退
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关于房屋购买定金退还的问题，其主要流程是这样的：假如事先已支付定金的一方依法履行了他们应尽的职责和义务，那么他们有权要求退还这笔定金或者将之用于支付剩余的房款；又或者如果约定收取定金的一方违反了有关协议，那么他们就不得不全额退还交付定金方所支付的款项，同时还需支付额外的两倍金额作为补偿。
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购房中交付定金却无法退还，可通过以下途径协商处理、申请调解及向人民法院诉讼。具体可采取以下方式解决问题：1、与出卖人或开发商友好协商以寻求妥善解决方案；2、请求所在村庄或社区调委会出面协助调解以达共识；3、拨打全国消费者投诉热线12315或向相关网络平台进行举报；4、向法院诉讼，维护自身合法权益。
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关于购房定金之返还程序须知如下: 若支付定金之一方依约诚信履责其所付定金可予全额退回或视同已支付部分房款；反之, 如收款一方未能按契约规定履行责任， 则应将定金加倍退还支付定金一方。
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