外地在上海买房条件有哪些
- 律师解析
-
外地居民购买上海住宅物业所需满足的具体条件详述如下：
首先，购房者所选之房产必须在购房合同中以家庭为单位进行购买交易，而且购房者在签订合同时需要已经进入婚姻状态；
其次，需要确保该家庭在购房时处于在沪无房的状态；
至于第三条，购房者在签署购房合同之日起往回计算的两年时间内，在上海累计需缴纳大于等于一年的个人所得税或社会保险，同时如居住证年限满三年的外地居民则可享受到类似于上海本地居民的政策待遇，无需递交相关税单即可直接购买物业了。
关于外地居民在上海购置公寓所需缴纳的房产税，相关章程如下：
对于符合国家以及上海市有关规定而吸引进来的高级人才或者重要产业紧急需求人才，只要持有上海市居住证并且在本市政区内工作与生活，那么他们在本市新购置并且仅供家庭唯一使用的房屋将暂时免征房产税；对于持有上海市居住证满三年并且在本市工作和生活的购房者来说，他们在本市购买并仅供家庭唯一使用的房产也同样享有暂时免征房产税的待遇；
然而，对于那些持有上海市居住证但是未满三年的购房者，他们所购买的房产应先按照国家和上海市所制定的规程进行收取房产税。
当这些购房者持有上海市居住证满三年并在本市继续工作和生活的话，之前已经收缴过的房产税是有可能予以退还的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
上海能在外地人买房非上海户籍购房要求：1.购房者需成家立业，单身离异、外籍人士等受限。2.已婚家庭在上海无房可购，以家庭为单位。3.非沪籍独立购房需累计五年社保或个税记录，沪籍可额外购一套。4.双方非沪籍，需提交前63个月连续缴纳至少60个月社保和个税证明。
-
上海能在外地人买房吗外地人在上海购房需满足条件：在上海无房产、已婚，且连续缴纳社会保险满两年。不符合条件者无法购房，只能租赁。此政策旨在调控房地产市场，保障本地居民及符合条件的购房者利益，维护市场秩序。
-
外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
-
外地人如何在上海买房特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
房屋买卖
-
外地人在上海买房条件外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
房屋买卖
-
外地户口在上海怎么买房若你想在上海购房，需满足三条件： 已婚、家庭成员名下无沪房产，且在江苏连续缴纳两年社保或个税。 外省家庭如能提供近一年社保或个税证明，限购一套房，否则不得购买。 购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
房屋买卖
问题没解答? 125657人选择咨询律师
外地在上海买房条件有哪些
一键咨询
外地人如何在上海买房
特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。
10w+浏览
房产纠纷外地人在上海买房条件
外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
1w浏览2024-04-13
外地人在上海买房条件
外籍人士在上海购房需满足：连续五年社保或个税记录，购房期间不得中断；购房时社保不得暂停。确保社保正常缴纳至获房产证。住房公积金由企业定期缴纳，旨在提高员工居住水平，个人与企业各出一半。
10w+浏览
房产纠纷外地在上海买房条件有哪些
外地客户在上海购房需满足以下条件：
以家庭为单位购房，且购房时家庭在沪无房；购房者需连续缴纳至少一年个税或社保；持居住证满三年的外地居民可享受本地居民待遇，无需提交税单。
高级人才和紧缺人才持居住证且在本市工作生活，新购唯一住房暂免房产税；满三年者同样免税；未满三年者按规定缴纳，满三年后可能退还。
1w浏览2024-04-24
外地户口在上海怎么买房
若你想在上海购房，需满足三条件：
已婚、家庭成员名下无沪房产，且在江苏连续缴纳两年社保或个税。
外省家庭如能提供近一年社保或个税证明，限购一套房，否则不得购买。
购房时需准备身份证、结婚证和户口簿。
10w+浏览
房产纠纷外地人在上海买房条件是什么
外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证，持有上海市居住证；2、非沪籍家庭在上海只能购买1套（商品房）住房，非沪籍单身不可购买；3、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
1w浏览2024-10-05
外地户口在上海买房的条件
1、单身：限购。2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住房。3、特殊客群。本市集体户口按上海户籍政策执行，挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，且在有效期，可购买一套住房。
10w+浏览
外地人上海买房条件
已婚人士购房需提供有效结婚证；非沪籍需确保无沪房产；申请者需提供近2年个税或社保证明，长期居住证享同等待遇；首套房需提供户籍首购证明；非沪籍家庭限购一套，已有房不得再购；非沪籍购房需连续缴纳24个月社保，补缴无效。
1w浏览2024-04-13
允许外地人在上海买房子吗？
当然是可以的，只是需要满足一些条件才可以。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明；持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
10w+浏览
房产纠纷外地人在上海买房需要什么条件?
对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。若上沪籍一方可再另外购一套。④双方均为非沪籍的夫妇，应当提供自购房合同签署前63个月社保或个税缴纳60个月的证明。
1w浏览2024-09-07
