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租房子未到期不愿意租了能退押金吗

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在未履行租约期间作出提前退房决定,您依然有权利要求返还押金。
押金实际上是当作购房预付金而设立的款项,尽管租期尚未到期,但您选择不再继续租赁,便产生了违反合约的行为,这可能会导致向房东支付违约金
然而,由于押金被理解为已经预先支付的房租,当租赁契约定下解除时,它应予以返还。
因此,即使您决定不在租用房产的剩余期限内再行使用,仍然有权索回押金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房未到期退押金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房未到期退押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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在未履行租约时提前退房,您仍有权要求返还押金。 押金作为购房预付金,租期未到期而您选择不再续租将构成违约,可能需要支付违约金。 但押金作为已预付的房租,在租约解除时应予返还。 因此,即使决定不再使用剩余租赁期限,您仍有权索回押金。
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租房合同到期之后他不愿意付押金,我该怎么办
租户不退押金,先友好协商,提出要求、合同条款和权利义务。协商不成发书面通知要求限期退款。仍不退款可调解、仲裁或向法院起诉,诉讼要准备好租赁合同、押金支付凭证等证据。
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租房未到期退房押金退还吗
一般来说,提前退租需房东同意,并遵循合同规定。需提前15-30天通知房东,结清相关费用。如合同中有明确条款,按条款操作。已付多余租金可与房东商议退还,押金视合同而定。签订合同时,建议明确退房协议,避免经济损失。
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一般来说,提前退租需房东同意,并遵循合同规定。需提前15-30天通知房东,结清相关费用。如合同中有明确条款,按条款操作。已付多余租金可与房东商议退还,押金视合同而定。签订合同时,建议明确退房协议,避免经济损失。
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一般来说,提前退租需房东同意,并遵循合同规定。需提前15-30天通知房东,结清相关费用。如合同中有明确条款,按条款操作。已付多余租金可与房东商议退还,押金视合同而定。签订合同时,建议明确退房协议,避免经济损失。
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