成都买房可以公积金和商业贷款一起吗?
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在实际的房贷环境中，商业贷款与住房公积金贷款是被允许并行使用的，这也被称为“组合贷款”。
具体而言，符合个人住房商业性贷款的借款人如果同时享有缴纳住房公积金的资格，那么他在申请个人住房商业贷款之际，便可同步提出个人住房公积金贷款的申请。
换言之，借款人可以选择以他们购买的本市城镇自有住房（或者其他银行认可的担保方式）作为抵押物，同时向银行申请个人住房公积金贷款以及个人住房商业性贷款。
- 法律依据
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《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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公积金贷款和商业贷款可以混合吗公积金贷款与商业贷款能否结合使用这两项贷款服务是可以进行整合搭配使用的。
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公积金贷款和商业贷款的区别公积金贷款与商业贷款的差异关于贷款利率方面，公积金贷款的利率相较于商业银行住房贷款具有显著优势，前者规模更低。此外，贷款的适用对象和条件也存在差异。传统上，商业银行住房贷款普及范围广泛；相比之下，公积金贷款仅面向缴纳公积金的人群开放。在对贷款申请者年纪限制方面，商业银行通常设定了相应的年龄上限；然而，对于公积金住房贷款而言，则未设任何年龄限制。
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公积金和商业贷款差多少公积金贷款与商业贷款在利率上存在显著差异。 以100万20年等额本息贷款为例，商业贷款月还6544.44元，总利息570,665.72元；公积金贷款月还5671.96元，总利息361,269.83元。 公积金贷款每月可节省872.48元，总利息低209,395.89元。
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公积金贷款和商业贷款的区别公积金贷款与商业贷款在多个方面存在差异。公积金贷款利率较低，仅适用于缴存公积金的人群，且无年龄限制，最高可贷房屋总价值的90%-95%。商业贷款则面向全社会，有年龄限制，且最高额度视房屋属性而定，通常为房屋总价值的80%左右。
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公积金贷款和商业贷款差多少相较于商业贷款，公积金贷款具有显著特点：其利率更优惠，减轻还款压力；办理程序相对简便，提高效率；风险主要由住房公积金管理中心承担，降低申请者风险。这些特点使得公积金贷款在住房融资领域具有独特优势，成为许多购房者的首选。
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公积金贷款和商业贷款可以混合吗可以混合使用。要满足以下条件：按时全额缴纳住房公积金；购买用于个人居家生活的普通住宅；为住宅的所有权人或共同所有权人；有稳定就业和经济来源；能提供当地公积金管理中心认可的担保或质押。
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成都买房可以公积金和商业贷款一起吗?
一键咨询
成都商业贷款转公积金贷款条件是什么
1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
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国有商业建设用地到期后自动续期吗
[律师回复] 国有商业建设用地到期后不会自动续期，而是需要土地使用者主动申请续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。但对于非住宅建设用地，包括商业用地，续期需要依照法律规定办理，通常这意味着需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。
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一些人在买房子的时候，可能不知道商业贷款与公积金贷款的区别，那我觉得有必要，我们一起来讨论一下买房商业贷款和公积金贷款的区别有哪些？根据相关的法律规定，这二者的区别主要是贷款利率不同还有贷款机构也不同。具体的我们一起来看下文。
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住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么？
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债权债务
就是当时有家电商公司骗了我13000多然后我找了法务律师当时刚找代时候电商公司就杯抓起来了现在一年了还没有结果
[律师回复] 你好，详细的案件信息说明一下，整理完后，给你提供精准咨询
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买房商业贷款和公积金贷款的区别有什么？
买房商业贷款和公积金贷款的区别从购房限制上来看，公积金贷款是不能购买商业住房的，比如办公楼、店面商铺、车库车位、这些都没办法用公积金贷款，商业贷款就放宽很多了，任何一种房产都能够向银行提出申请贷款，比较灵活。另外公积金贷款的利率相对较低些。
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商业贷款利率和公积金贷款利率是怎样的
商业贷款利率：六个月以下(含六个月，贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年，贷款基准年利率为4.35%。现行公积金贷款利率：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
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半月板内外侧损伤，局部撕裂，韧带撕裂，髌上囊少量积液能评伤残吗
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