如果贷款未还完,能把两个人的房产证变成一个人嘛吗
- 律师解析
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若夫妻双方离婚且所购房屋仍处于按揭阶段，暂无法改变房屋所有权人的名字。
由于该房屋尚未偿还贷款，其所有权已于向银行抵押设定之际（即产权注记期）过户至银行名下，故已不再是夫妻双方共同拥有之财产。
因此，夫妇双方均不可擅自变更房屋所有权人姓名。
为了解决这一问题，两位有必要等到贷款全部还清并办理完房产证后，方可进行进一步的过户与更名手续。
在此期间，建议各位能够将有关于该住房的详细划分安排纳入离异协议之中，由双方签字并且按上指纹以示确认。
待到住房贷款彻底清偿拆除后，便可按照协议规定的条款办理相应的过户事宜。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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如果贷款未还完,能把两个人的房产证变成一个人嘛吗在贷款未偿清期间，夫妻双方若离婚，无法直接将共有的房屋产权变更为一人持有。因为房屋所有权在贷款期间已过户给银行，不再是夫妻共同财产。建议将房产的划分安排写入离婚协议，待贷款还清并取得房产证后，再按协议过户。
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如果贷款未还完,能把两个人的房产证变成一个人嘛吗
在贷款未偿清期间，夫妻双方若离婚，无法直接将共有的房屋产权变更为一人持有。因为房屋所有权在贷款期间已过户给银行，不再是夫妻共同财产。建议将房产的划分安排写入离婚协议，待贷款还清并取得房产证后，再按协议过户。
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房产纠纷如果贷款未还完,能把两个人的房产证变成一个人嘛吗
在贷款未偿清期间，夫妻双方若离婚，无法直接将共有的房屋产权变更为一人持有。
因为房屋所有权在贷款期间已过户给银行，不再是夫妻共同财产。
建议将房产的划分安排写入离婚协议，待贷款还清并取得房产证后，再按协议过户。
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如果贷款未还完,能把两个人的房产证变成一个人嘛吗
10w+浏览2024-07-31
