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买二手房需缴纳个人所得税吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
在二手房地产交易过程中,卖方必须依法缴纳个人所得税
此时,该物业的销售收益将被视为应纳税额。
通常情况下,二手房地产交易中的个人所得税征收比例为交易差价的20%,换句话说,就是售出价格减去购买价格后的20%。
若对于购买价格存在模糊不清之处,则可根据成交价格的1%进行计算。
然而,若该物业的所有权证书已满五年且属于卖方唯一的房产,那么便可享受免征个人所得税的优惠政策。
法律依据
《个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得,按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,计算纳税。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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缴纳企业所得税后还需要缴纳个人所得税吗
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买二手房需缴纳个人所得税吗
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在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
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企业所得税由纳税人向谁缴纳
企业所得税由纳税人向其所在地主管税务机关缴纳。企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。
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