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买二手房需缴纳个人所得税吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
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律师解析
在二手房地产交易过程中,卖方必须依法缴纳个人所得税
此时,该物业的销售收益将被视为应纳税额。
通常情况下,二手房地产交易中的个人所得税征收比例为交易差价的20%,换句话说,就是售出价格减去购买价格后的20%。
若对于购买价格存在模糊不清之处,则可根据成交价格的1%进行计算。
然而,若该物业的所有权证书已满五年且属于卖方唯一的房产,那么便可享受免征个人所得税的优惠政策。
法律依据
《个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得,按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,计算纳税。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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买二手房需缴纳个人所得税吗
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在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。 若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。 但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
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买二手房需缴纳个人所得税吗
在二手房交易中,卖方需缴纳个人所得税,税基为销售收益,通常为交易差价的20%。若购买价格不明确,可按成交价的1%计税。但如房产证满五年且为卖方唯一住房,可免缴个税。
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企业所得税由纳税人向谁缴纳
企业所得税由纳税人向其所在地主管税务机关缴纳。企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。
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个人所得税是指以自然人作为纳税义务人取得各项收益时依法交纳的一种所得税。因为我国个人所得收益一般都为劳动所得,所以一般都由用人单位公司代为缴纳,也就是代扣代缴,但也有自行申报的情况,1、年所得收益超过12万的个人。2、从多处获得收益的个人。3、在境外获得收益的个人。4、个人独资等类没有扣缴义务人的。
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