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买二手房需缴纳个人所得税吗
- 律师解析
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在二手房地产交易过程中，卖方必须依法缴纳个人所得税。
此时，该物业的销售收益将被视为应纳税额。
通常情况下，二手房地产交易中的个人所得税征收比例为交易差价的20%，换句话说，就是售出价格减去购买价格后的20%。
若对于购买价格存在模糊不清之处，则可根据成交价格的1%进行计算。
然而，若该物业的所有权证书已满五年且属于卖方唯一的房产，那么便可享受免征个人所得税的优惠政策。
- 法律依据
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《个人所得税法实施条例》第二十二条财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。
《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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