房产过户强制执行过了二年申请执行有效吗

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是民事调解书 民事调解书，是指人民法院审理民事案件的过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。它是法律写作的重要研究，也是应用写作研究的重要文体之一。 第九十三条调解的原则，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 第九十四条调解组织形式，人民进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。人民进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。 第九十五条协助调解，人民进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民进行调解。 第九十六条调解协议，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第九十七条调解书，调解达成协议，人民应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 第九十八条不制作调解书，下列案件调解达成协议，人民可以不制作调解书： (一)调解和好的离婚案件; (二)调解维持收养关系的案件; (三)能够即时履行的案件; (四)其他不需要制作调解书的案件。 相关知识：民事调解书的结构 1、诉讼参与人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。 2、案由。写明案件的性质。 3、事实。写明标的物的名称、数量、所在地、纠纷的原因、过程和现状以及双方的请求和所持的理由。 4、理由。根据法律的适用条款，针对当事人争议的问题，作出公正合理的评定。 5、协议内容。这是调解书的核心部分。写明在当事人自愿、合法的原则下达成的解决纠纷的一致意见。 6、注明调解书的法律效力。 (7)审判庭人员签字并加盖院章，注明制作日期。

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