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二手房屋买卖注意事项有哪些

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2395人
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专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解析
1.必须首先确认自己是否符合购房的各项法律规定以及经济能力。
2.应当详细了解卖方的个人背景,家庭状况以及房产持有历史等相关信息。
3.必须全面掌握所选房产的地理位置,产权归属,建筑结构,面积大小,装修程度等基础资料。
4.对中介机构的信誉度,服务质量,收费标准等方面进行深入调查和评估。
5.在决定为卖方提前偿还贷款之前,务必审慎考虑并做好风险控制措施。
6.在签订买卖合同时,务必要明确合同解除中介费用的承担责任及方式。
7.对于与买方和中介达成的任何协议或承诺,都应将其具体化并写入合同条款中。
8.在整个交易过程中,必须严格遵守合同约定,秉持诚实守信的原则履行合同义务。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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二手房屋买卖注意事项有哪些
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签二手房屋买卖合同注意事项
签订二手房买卖合同注意事项:1、确认房主真实身份。2、付款方式、时间,缺一不可。3、房屋交验 责权分明。4、违约责任,具体落实。5、中介代理费,账目明晰。六、善用补充条款,维护自身利益。
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房产纠纷
二手房屋买卖注意事项有哪些
购房前,须检查自身法律资格和经济能力,深入了解卖方信息、房产详情(包括位置、产权、结构等),审查中介信誉和服务费用。在提前还贷和签订合同时,要谨慎评估风险,明确中介费用责任。所有协议承诺应书面化入合同,全程遵循诚信和合同约定。
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买卖二手房屋注意事项
10w+浏览2024-10-05
二手房屋买卖合同注意事项有哪些?
要注意权属条款。注意价格与佣金条款。注意房款支付条款。注意交房条款。违约救济条款,主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。
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房产纠纷
重庆二手房买卖注意事项
重庆二手房买卖注意事项:一、确认产权的可靠度,确认房子产权;二、考察是否是公租房,原单位是否允许转卖;三、查看是否有违章部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼。
6.2w浏览2025-02-14
二手房屋买卖注意事项
10w+浏览2024-10-16
二手房屋买卖合同注意事项都有什么?
二手房屋买卖合同注意事项包括:房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰;明确违约责任说明、明确解决争议的方式。具体情况涉及方面比较多,而且内容较为复杂,我们在正文中进行详细说明。
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房产纠纷
卖二手房卖家注意事项有哪些
1.委托中介处理房产时,避免全权授权,以防中介擅自行动,不遵循屋主意愿。深圳市政府要求撤销公证,中介不得扣留公证书。 2.出售租赁房屋时,需确认租户是否放弃优先购买权,并向买家透露租赁情况,避免未来纠纷。 3.处理定金事宜要谨慎,根据合约规定,卖方解约仅需退还两倍定金,但需注意解约程序的启动方。个人签署的合同违约可能面临更大损失。
1w浏览2024-09-13
二手房屋买卖应该注意事项
10w+浏览2024-10-22
二手房屋买卖合同注意事项都有什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房屋买卖合同注意事项都有什么,注意事项的展开说明相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
一房二卖二手房注意事项是什么
二手房交易中遇“一房二卖”,可协商、仲裁或诉讼解决。两合同均未执行时,优先履行先签合同。房产已售给先购者并完成过户,后签合同因无权处分无效。双方应诚信履约,避免纠纷。遇问题及时沟通,共建和谐社会。
1w浏览2024-04-26
二手房房屋买卖应注意事项
10w+浏览2024-11-02
买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权,三,有争议的房子不要购买,4、关键性许诺应体现在合同中,5、注意付款方法和时间。
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房产纠纷
买卖二手房注意事项有哪些
二手房交易中,关键需注意:房产手续齐全、产权明晰、证件真实有效。合同条款需详实,明确违约责任及支付过户日期。此外,建议利用补充协议保护权益。务必谨慎处理这些关键事宜,确保交易安全顺利。
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二手房屋买卖签属注意事项
10w+浏览2024-10-06
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