购买门面商铺是小区业主吗
- 律师解析
- 依据相关法律规定，凡在小区范围内依法购得的商铺物业，其产权归属应归属于各业主。产权是经济上的所有制关系的法律化体现，它包含了对合法财产的所有权、占有权、控制权、使用权、收益权以及处置权。而其中，房屋产权是指产权人对于房屋本身及其占用土地的使用权。由于房屋作为不动产与土地之间存在着紧密的联系，因此在房屋转让等产权变更过程中，必须是以房地整体为单位进行处理，无法单独对房屋或土地进行分割处分。在实际的房地产项目销售环节中，开发商持有房屋、车库等物业的产权，并可独立进行销售，然而对于小区绿地等公共设施部分，对于购房者来说，并不涉及到产权的概念。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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购买商铺注意什么方面？1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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小区外面商铺门口区域属于全体业主吗小区外围商铺门口区域是否属于全体业主，需视其设计特性而定。若地块位于小区内部且作为公共配套设施，则属于业主共有；若不属于小区规划，如市政道路或开发商用地，则可能归属于开发商或政府。需查阅规划图纸和产权文件确定。
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小区商铺有纠纷找哪个部门遇到房产质量问题，首先尝试与开发公司协商；若协商无果或不满解决方案，可向权责部门投诉；如商品房质量责任有争议，开发商拒绝解决，可向检测监管机构提交诉求或向行政主管部门投诉；若问题仍未解决，可依法向法院提起诉讼。
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小区门面能办营业执照吗营业执照应当载明市场主体的名称、住所、注册资本、经营范围以及法定代表人姓名等事项。一般情况下，小区门面不能作为市场主体的经营场所，不能用于办理营业执照。如果该小区允许住改商，或该小区属于商住两用房的，可以将其用于办理营业执照。
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购买门面商铺是小区业主吗小区内商铺物业产权归业主所有，源于法律规定，产权涵盖所有权等五项权利。房屋产权特指对房屋及土地使用权。因房屋与土地不可分割，产权交易需整体处理。开发商拥有物业产权可销售，但公共设施如绿地非购房者产权。
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小区商铺门口空地的使用权,归谁?商铺前空地多属全体业主共有，特别是内部地段。若门面直接临街，则归国家所有。若已作为小区公共附属设施并分摊至每位业主，则归业主共有。具体归属需参考《建筑用地规划许可证》及地方法律。
房产纠纷
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购买门面商铺是小区业主吗
小区内商铺物业产权归业主所有，源于法律规定，产权涵盖所有权等五项权利。房屋产权特指对房屋及土地使用权。因房屋与土地不可分割，产权交易需整体处理。开发商拥有物业产权可销售，但公共设施如绿地非购房者产权。
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小区外围商铺门口区域是否属于全体业主，需视其设计特性而定。若地块位于小区内部且作为公共配套设施，则属于业主共有；若不属于小区规划，如市政道路或开发商用地，则可能归属于开发商或政府。需查阅规划图纸和产权文件确定。
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