购房协议违约定金怎样赔付
- 律师解析
- 在房产交易中，买方若未能按照约定支付定金，则将视作违约行为，需要承担相应的法律责任。具体而言，这种情况下通常应根据定金本金或者本金双倍的方式进行赔偿。在房屋买卖合同的订立、履行以及解除等各个环节，定金都可以作为一种担保手段来确保各方当事人能够严格依据契约规定行事。如收受定金的一方未能履行其在合同中所规定的义务，那么就有义务向对方双倍返还定金；反之，如果给付定金的一方未能履行其在合同中所规定的义务，则该方无权要求对方返还所交付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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