西安购房下了定金能退吗
- 律师解析
- 在房地产交易过程中，购房订金是可以退还的。若买卖双方按照约定完全履行了相关义务，那么该笔订金应当被计入房价款或者予以全额退还；然而，若因为自然灾害等特殊原因导致无法签订房屋销售合同、亦或是因各方对于协议及其附加协议的具体条款未能达成共识而导致无法签署合约，此种情形不应该归咎于任何一方，此时，订金便可得到退还；如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的订金；除上述两种情况之外，其他所有情况下的订金都是不予退还的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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