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开发商违约金最新规定有哪些
- 律师解析
- 在我们国家的现行法律制度中，关于房屋中介违约所产生的违约金计算问题，虽然并未对其设定明确的上限金额，但是最高不能超过实际遭受的损失额的百分之三十这个原则是众所周知的。至于具体的赔偿准则，主要有以下几点：首先，若双方在合同中有明确约定了违约金的数额或其计算方式，那么此类情况应以合同上的约定内容为准；其次，依据我们国家颁布的《中华人民共和国民法典》中的相关条款，假如约定的违约金明显低于实际损失的状况，当事人有权向人民法院或仲裁机关提出相应请求，申请进行增长调整；最后，如果约定的违约金过于高出实际损失，当事人同样也可向上述机构提出申请，要求适当降低违约金的数额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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