延期交房属于哪种违约情形
- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照约定时间交付房屋，则应构成违约责任纠纷。在此情况下，作为业主的您可向对方发送催告通知，敦促其尽快履行交房义务并对逾期期间所产生的经济损失进行赔偿；若在收到催告通知之后的第三个月内开发商仍然未能实现交房且无法提供正当理由进行解释，那么您便有权解除与该开发商之间的购房合同，同时要求其全额退还已支付的房款以及相应的利息费用，并承担由此引发的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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