购房定金只能退吗
- 律师解析
- 在房地产交易过程中，支付的定金是有可能被退还的。若买卖双方均严格按照约定履行各自义务，则定金应该作为货款之用或者予以全额退款；然而，倘若因为某些不可抗力因素（如自然灾害等）而无法签署正式买卖合同，或者由于双方对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识而无法顺利签订合同，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时所支付的定金便可得到退还；另外，如果卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么买方所支付的定金也可以获得双倍返还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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