二手房购房定金怎么退
- 律师解析
- 若在购房交易中支付了定金，那么这笔定金是具备可退还性质的。其中，如果由于特殊因素（如政策调整）或者自然因素等不可抗力导致双方无法签订正式的买卖合同，又或者是因为双方对于协议以及补充协议中的条款未能达到共识而导致最终无法签署合同时，这种情况并不应归咎于任意一方，此时无疑能够获得退还定金的权益。但若是卖方有失信行为，例如违反约定，那么买方有权要求退还双倍定金作为补偿。然而，如果是买方自身违反了约定，那么其所支付的定金将无法被退还，并且需要按照定金的规定来承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房购房定金怎么退
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退购房定金二手房怎么退
购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
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房产纠纷二手购房退定金怎么退
10w+浏览2024-07-25
二手购房退定金怎么退
特定条件下，通过房地产经纪人购房，符合条件定金可退。先尝试协商，协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后，房主决定购房时预付的款项，若按期履行合同，定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权请求卖方双倍返还定金。
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房产纠纷购二手房定金能退吗
10w+浏览2024-10-09
二手房怎么退购房定金
针对购房定金退还问题，购房方应首先与卖方协商，若因不可抗力（如自然灾害、社会非正常事件、政府行为影响）导致合同无法签署，卖方应返还定金。双方协商无果可诉诸法院。交付定金时，务必签订书面协议，并在协议中明确退定金条款，以避免纠纷。
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房产纠纷购房二手定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金能退吗二手房
购买二手房时，定金具有法律约束力。在履行责任义务后，定金可视为支付款或返还给卖方。因自然因素导致无法签约时，定金可全额退还。卖方违约时，定金以两倍金额退还给买方。其他情况下，定金不退。
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房产纠纷二手购房定金可退吗
10w+浏览2024-07-26
二手房购房定金怎么退
购房定金可退还，特殊因素或自然因素导致无法签约或协议未达共识，非任一方责任可退还定金。卖方违约需双倍退还，买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定，确保交易公平。
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房产纠纷二手购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-28
