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商品房预售合同能注销吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
1、无疑地,这是可行的。
2、若双方能够达成一致意见,那么自然也就可以解除这个合同了。
3、我们需要明确区分撤销与解除之间存在的差异。
4、在民法领域,可撤销合同属于可变更以及可撤销民事行为的其中之一。这种类型的合同通常涉及到表意人在表达意愿时出现的不诚实情形。
5、至于可撤销合同的法律效力,主要视乎当事人的主观意志而定,可视作一种相对无效的合同类别,但也并不等同于纯粹无效的无效合同
法律依据
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
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商品房预售合同能注销吗
双方达成一致可解除合同,撤销与解除有差异。可撤销合同属于可变更、可撤销的民事行为,涉及表意不诚实,其法律效力取决于当事人主观意志,为相对无效合同,不等同于纯粹无效合同。
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商品房预售合同注销
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商品房预售合同可以注销吗
双方达成一致可解除合同,但需注意“撤销”与“解除”的区别。可撤销合同属于可变更的民事行为,其效力取决于当事人意愿,与绝对无效合同有所不同。在签订合同时,应明确区分并谨慎处理。
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房产纠纷
商品房预售合同如何注销
房屋管理局撤销网上签约需五个工作日。如需撤销,双方应协商达成共识后前往办理。协商无果,可通过司法途径解决。《民法典》第五百六十三条详细规定了合同法定解除情形,包括不可抗力、不履行债务、延迟履行等。对于不定期合同,当事人可随时解除,但需提前通知对方。
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商品房预售合同如何注销
8.3w浏览2024-07-26
商品房预售是合理的吗,购买预售商品房应注意什么?
1商品房预售时,购房者往往处于弱势地位,而预售合同将成为这一交易的主要证据。查看《商品房预售许可证》,对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买。慎交房款,注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记监管账号一致。及时备案。
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房产纠纷
商品房预售合同可以注销吗
双方达成一致可解除合同,但需注意“撤销”与“解除”的区别。可撤销合同属于可变更的民事行为,其效力取决于当事人意愿,与绝对无效合同有所不同。在签订合同时,应明确区分并谨慎处理。
1w浏览2024-04-22
商品房预售合同能注销吗
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同应注意啥
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷
商品房预售注意事项
预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。
1w浏览2024-10-20
商品房预售合同可以注销吗
10w+浏览2024-07-26
商品房预售合同注意问题
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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房产纠纷
注销商品房预售合同备案有什么用
商品房预售实行严格的登记备案制度,旨在防止“一房多卖”,增强房产交易透明度。买卖双方须签订预售合同后,向房地产管理部门办理备案,备案信息需公开公示,以确保交易的公正与信息可追溯。
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商品房预售销售合同
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