开发商违约办房产证需要哪些材料
- 律师解析
- 专属房地产开发商务必提供的文件资料有：1.该项目应已获得所有必需的法定批准证书，即所谓的“五证”（在正式向社会大众发售产品或服务前，必须确保此类证件的齐备无误）；2.在整个工程建设完工后，必须成功地通过了由测量勘探单位进行的严格审查（这是在工程竣工并交付使用后所必须执行的程序）；3.需提供未曾被抵押的相关证明材料（在申请办理房产所有权证书时，此项证明材料是必不可少的）；4.还需要提供未受到任何司法限制的证明文件（同样，在申请办理房产所有权证书时，此项证明材料也是不可或缺的）。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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