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商铺返租欺诈找哪个部门
- 律师解析
- 商铺返租这一骗局由房管局以及住建局负责监管，若涉及到违法犯罪问题，您可前往当地公安机关进行报案处理。商铺返租的具体方式为，房地产开发商将一项大型商业项目切割为多个规模较小的产权式商铺，并以出售的形式转让予小业主。在这一过程中，开发商会与小业主签署返租协议，确保在一定的期限内，商铺的管理及运营工作均由开发商全权负责，同时按照约定的日期，向小业主支付固定的租金收益。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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商铺纠纷找什么部门商铺合同纠纷可依法向人民法院或仲裁机构提出。《民事诉讼法》规定，公民、法人、其他组织间因财产与人身关系引起的诉讼，由法院管辖。《仲裁法》明确，合同及其他财产权益纠纷，各方可自愿选择仲裁解决。法院审理中遵循自愿调解原则。综上，当事人可根据纠纷性质与意愿，选择诉讼或仲裁途径处理商铺租赁争议。
房产纠纷
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商铺返租纠纷找什么部门商铺返租是商业地产常见模式，但近年来骗局频发。小业主可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪可向公安局报案。两部门负责监管市场，公安机关可介入调查处理。
房屋租赁
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商铺返租纠纷找哪个部门商铺租赁合同纠纷可寻居委会调解，无果可诉诸法院。诉讼需准备资料：原被告诉讼地位证明、租赁合同有效性证明、房屋合法租赁证明、原告履约证明及被告违约证据。完备资料有助于法院公正裁断。
房屋租赁
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商铺返租欺诈找哪个部门
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商铺返租欺诈找哪个部门
商铺返租骗局由房管局和住建局监管，涉及犯罪可报警。开发商将大型商业项目切割为小商铺出售给小业主，并签返租协议，负责商铺管理及运营，支付固定租金收益。投资者应警惕此类骗局，防范风险。
1w浏览2024-04-26
商铺返租欺诈找哪个部门
10w+浏览2024-07-26
商铺返租找哪个部门
遇到商家纠纷，建议先向当地工商行政管理局求助，若不满意可寻求媒体和消费者权益保护协会帮助。若已签署仲裁协议，可向特定仲裁机构申请仲裁。同时，也有权将争议提交至人民法院提起诉讼，寻求法律保护。
1w浏览2024-04-15
商铺返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
商铺不返租找什么部门
若与商业主体产生争议，建议先向当地工商行政管理部门投诉。不满处理结果时，可向消费者协会或其他调解组织求助，寻求调解解决。如有仲裁协议，可申请仲裁；否则，可向人民法院起诉，维护合法权益。
1w浏览2024-04-15
商铺返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-21
商铺不返租找什么部门
购买商铺后，若开发商未如约返租，业主可选法院诉讼或协商解决。返租指合同生效后，出租方应归还承租方预付租金。若商铺使用时长不足或遇不可抗力导致合同终止，出租方须全额退还多收租金。
1w浏览2024-05-27
商铺不返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-20
商铺不返租找哪个部门
应前往有管辖权的法院提起诉讼，准备起诉状、副本和证据材料。立案后缴纳诉讼费，可申请财产保全。等待法院通知分配审判部门，按提供信息送达被告。如被告下落不明，法院公告送达。被告可提出答辩，可调解或开庭审理。不服判决可上诉。流程包括立案、庭审和裁决。
1w浏览2024-03-22
商铺不返租找哪个部门
10w+浏览2024-07-20
