交房延期违约金怎么付
- 律师解析
- 关于延期交付房屋所产生的赔偿标准问题，我们建议将违约金具体设定为：在每一个延迟交付的日期内，向买方支付买卖总价的万分之五作为赔偿金额。当合同双方就违约金的高低问题发生争议时，若有一方认为约定的违约金过高，有权要求降低违约金；但其请求应以违约金超出实际损失的30%为基准进行适当调整。同样地，若有一方主张约定的违约金不足以弥补其损失，则依法享有增加违约金的权利。然而，此种情况下的违约金数额仍需根据实际损害来确定。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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