房子延期交房怎么算延期费
- 律师解析
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关于未依照约定日期交付房屋所产生的补偿费用的具体计算方式，以及违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满60天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在60天内及逾期超过60天两类情况。
首先，若逾期在60天之内，开发商须每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金。其次，若逾期超过60天，买方有权选择退货退款，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商应于收到解除通知当日起60天内全额退还买方房款，并按照逾期超过60天的情况进行违约金赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行合同，在此种情况下，开发商则需承担更为严重的违约金责任，即每日需赔偿房款的万分之五以弥补未能按时交付房屋的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房子延期交房怎么算延期费
违反合同时相应的罚款额度，分别如下：自房屋实际交付之日的翌日起算，直至逾期满 60 天止。对于违约行为，其罚款数额将从购房款项的万分之三逐渐增加至万分之五，视乎逾期天数而定。此外，依照时间差异可将之划分为逾期在 60 天内及逾期超过 60 天两类情况。
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