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房产纠纷管辖法院如何定

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条明文规定:“以下列案件,应由本条明确规定的人民法院专有管辖权限:(1)与不动产争议相关的诉讼,由不动产所在地的人民法院受理;(2)在港口作业过程中所产生的纠纷引发的诉讼,由港口所在地的人民法院进行审理;(3)因财产继承问题而引发的诉讼,则由被继承人离世之际的居住地或其主要财产所在地的人民法院承担职权。具体而言,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定,所谓的不动产纠纷,特指因不动产权益的确立、分割以及相邻关系等方面所引发的物权纠纷。此外,农村土地承包经营合同房屋租赁合同、建设工程施工合同以及政策性房屋买卖合同纠纷,均需按照不动产纠纷来确定管辖法院。根据我国《民事诉讼法》的明确规定,涉及不动产纠纷的案件,仅能由不动产所在地的人民法院行使管辖权。由于房屋属于不动产的范畴,因此,要判断某一法院是否具备对该类案件的管辖权,关键在于该法院是否为房屋所在地的法院。
法律依据
《民事诉讼法》第33条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房产纠纷管辖法院如何定
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赡养费纠纷管辖法院?
赡养费纠纷是民事诉讼纠纷。作为民事诉讼中的原告,一个需要解决的重要问题是,如果不能确定管辖权,就无法确定该由哪个法院来维护其合法权利。
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婚姻家庭
房产纠纷什么法院管辖
国际法规定,不动产诉讼(如房屋和土地纠纷)须由原始所在地法院管辖,不得协商改变。这是全球民事诉讼的普遍原则,对于房屋纠纷,必须在房屋所在地法院提起。专属管辖指法律规定某些特定案件唯由特定法院审理,排除其他法院,并禁止协议变更管辖,其特点是优先、排他和强制。
1w浏览2024-04-30
经济纠纷管辖法院管辖
10w+浏览2023-09-03
工程款纠纷管辖法院
依据《民事诉讼法》第二十三条的规定:因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十五条的规定:两个以上人民法院都有管辖权的诉讼,原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的,由最先立案的人民法院管辖。
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建设工程纠纷
产权纠纷归谁管辖法院
首先,双方当事人应当积极展开协商谈判,以寻求各方都能接受的解决方案;其次,如若在协商无果的情况下,当事人亦可选择请求专门的调解机构介入,为他们之间的矛盾纠纷提供调解服务,同样有权利选择向相关的仲裁机构递交仲裁申请书。
1w浏览2024-03-29
离婚纠纷管辖法院管辖
10w+浏览2024-11-06
合同纠纷的管辖法院
合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。合同没有约定管辖法院的,按照《民事诉讼法》的一般原则,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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合同事务
婚约财产纠纷管辖法院
因婚约财产纠纷提起的诉讼,根据我国《民事诉讼法》的规定,应当由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
1w浏览2025-02-18
侵权纠纷管辖法院管辖
10w+浏览2024-10-14
合同纠纷的管辖法院
合同纠纷管辖法院有:当事人想约定管辖时,当事人已经约定管辖的,当事人没有约定管辖的,其他由法律规定的管辖法院。
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合同事务
赠予房产纠纷法院管辖权归哪里管辖
房屋赠与合同争议由不动产所在地法院管辖。合同纠纷可能由被告户籍地或合同履行地法院审理。不动产纠纷具有特殊性,须由不动产所在地法院审理。涉及不动产、港口作业、继承遗产的案件,分别由不动产、港口、被继承人居住地或遗产所在地法院专属管辖。
1w浏览2024-05-17
合同纠纷法院管辖法院管辖
10w+浏览2024-10-10
产品质量纠纷管辖
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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损害赔偿
房产纠纷管辖法院如何定
(1)与不动产争议相关的诉讼,由不动产所在地的人民法院受理;(2)在港口作业过程中所产生的纠纷引发的诉讼,由港口所在地的人民法院进行审理;(3)因财产继承问题而引发的诉讼,则由被继承人离世之际的居住地或其主要财产所在地的人民法院承担职权。
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工程款纠纷管辖纠纷管辖法院是怎样的(工程合同纠纷管辖法院)
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